Firmare contratto di locazione online
Il contratto di locazione contiene dati personali di locatore e conduttore. SigPDF lo firma interamente nel tuo browser — senza caricarlo su server di terze parti. Valido in Italia con eIDAS per locazioni commerciali e abitative.
Nessun upload su serverValido con eIDASNessun account richiestoDa €2,08/mese
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Firma elettronica dei contratti di locazione in Italia
In Italia, i contratti di locazione richiedono la forma scritta (art. 1 L. 431/1998 per le locazioni abitative; art. 27 L. 392/1978 per quelle commerciali). La firma elettronica semplice soddisfa il requisito della forma scritta ai sensi del Regolamento eIDAS e del Codice Civile.
Tipi di locazione che puoi firmare con SigPDF
- Contratto di locazione abitativa (4+4)
- Contratto a canone concordato (3+2)
- Contratto di locazione transitoria
- Contratto per uso foresteria
- Locazione commerciale (negozi, uffici, magazzini)
- Contratto di comodato d'uso
Come firmare il contratto di locazione
- Apri il contratto PDF nell'editor qui sopra
- Crea la firma disegnando, digitando o importando un'immagine
- Posiziona la firma nella riga del locatore o conduttore
- Aggiungi le iniziali su ogni pagina che lo richiede
- Scarica il PDF firmato e invialo all'altra parte per la controfirma
Nota sulla registrazione: La registrazione del contratto di locazione abitativa all'Agenzia delle Entrate richiede procedure specifiche (Modello RLI). Consultare un professionista per i contratti che richiedono registrazione obbligatoria o per usufruire della cedolare secca.
Domande frequenti
Un contratto di locazione firmato elettronicamente è valido in Italia?
Per la locazione commerciale, la firma elettronica semplice (FES) è generalmente sufficiente. Per la locazione abitativa da registrare all'Agenzia delle Entrate (contratto 4+4 o 3+2), la legge richiede la forma scritta — e la firma elettronica semplice soddisfa questo requisito. Tuttavia, per usufruire di agevolazioni fiscali (cedolare secca), verificare i requisiti dell'Agenzia delle Entrate per la registrazione.
Il mio contratto di locazione viene caricato su server?
No. SigPDF elabora il documento interamente nel tuo browser. Il contratto — che contiene dati anagrafici di locatore e conduttore, importo del canone e indirizzo dell'immobile — non lascia mai il tuo dispositivo.
Posso firmare sia il contratto di locazione abitativa che quello commerciale?
Sì. SigPDF funziona con entrambi: contratti di locazione abitativa (4+4, 3+2, transitorio, uso foresteria) e contratti di locazione commerciale (negozi, uffici, magazzini). Puoi aggiungere firma di locatore e conduttore in sessioni separate.
Come firmo un contratto di locazione con più pagine?
SigPDF gestisce PDF multipagina senza limiti. Puoi posizionare la firma sull'ultima pagina del contratto e le iniziali su ogni pagina intermedia — esattamente come su carta.
Posso firmare il contratto e inviarlo all'altra parte per la controfirma?
Sì. Firmi il contratto con SigPDF, scarichi il PDF firmato e lo invii al locatore o conduttore via email. L'altra parte può aprire il PDF e aggiungere la propria firma con SigPDF prima di restituirtelo. SigPDF non gestisce flussi di firma multi-parte automatizzati come DocuSign.
Devo creare un account per firmare il contratto di locazione?
No. Puoi aprire il contratto, creare la firma e visualizzare l'anteprima senza creare alcun account. È richiesto un abbonamento solo per scaricare il PDF firmato.
Quanto costa firmare il contratto di locazione con SigPDF?
L'abbonamento SigPDF parte da €2,08/mese (fatturazione annuale, €24,99/anno) con firme illimitate. Nessun costo per documento.